调查剖析香港绿色建筑七大优势

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观点香港网讯：4月27日，香港贸易发展局及领展今天联合发表 《香港房地产发展及物业管理领域绿色实力:RCEP 机遇》研究报告,揭示香港绿色建筑七大优势, 并针对《区域全面经济伙伴关系协定》(RCEP)成员国发展绿色建筑时面对的不同挑战,审视香港如何发挥所长,在气候风险评估及设计顾问服务、绿色金融、建筑及设施管理数码化,和绿色建材认证及采购等四大范畴,加强与RCEP成员国的协作,进一步提升绿色建筑能力及开拓国际市场,共同建构更环保和可持续的未来。

领展执行董事兼行政总裁王国龙表示,很高兴得知，香港房地产行业的绿色能力在这次研究所涵盖的主要 RCEP 市场中处于领先地位。他指，可持续发展一向是领展营运的核心，并几乎在所有业务的决策过程中都会考虑到可持续发展的因素,我们 也率先将许多可持续发展措施应用到日常营运中,现并正努力在2035年实现净零碳排放。我们希望 与业内继续合作,进一步在香港推进可持续发展的措施,并在RCEP市场展示香港的录实力, 以探索区内的新机遇。

香港贸发局研究总监范婉儿指出，香港有多达50,000座私人或政府建筑物,占全港碳排放 60%,房地产及物管绿色发展将是香港 2050年前达致净零排放的关键。近年,香港的绿色建筑发展令人鼓舞,全赖产业链上不同持份者的共同努力。而RCEP成员国对绿色房地产及物管服务需求日增,相信港商能够乘着势头,把握在RCEP地区的商机,建立香港在国际间推动绿色建筑发展的领 导地位,并带来更强大的协同效应。

报告采用三种研究方式进行,包括通过桌面研究,搜集中国内地、香港及RCEP成员国的绿色建筑趋势。此外,研究团队亦于2022年7月至11月期间,透过与超过70名RCEP市场及香港房地产及物管业界持份者进行深度访谈,评估香港房地产和物管业的绿色实力并以电话及网上问卷方式,成 功访问300位来自五个指定RCEP 市场(澳洲、日本、中国内地、新加坡及南韩)已参与绿色建筑、 房地产开发或设施管理超过四年的经理级或以上人士,从而了解区内绿色建筑发展状况,并从中探索香港的机遇。

报告指出香港发展绿色建筑有七大优势,包括(1)绿色金融:作为亚洲领先的绿色金融枢纽,拥有庞大资金池,能满足房地产业不同的融资需要;(2)绿色建材减隐含碳排放;建材生产商透过善用废弃 物料在生产过程中减少隐含碳排放;(3)业界标准一致:检测及认证业发展成熟,在绿色建材和项目 认证方面能发挥重要角色:(4)创新建筑方法:发展商已广泛采用数码化和预制组件等高效建筑方法; (5)设施管理:高楼层建筑的可持续发展和物管享誉全球;(6)绿色能源和可持续生活模式:电力供应 商通过发展可再生能源、能源管理、数码化和改装设施等方式,推广可持续生活模式及促进能源效 益;(7)可持续社区发展:将共用社区设施及共享抗气候变化基建等建筑元素融入房地产项目设计。

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