两大部门联合发声，楼市将迎重大利好？

房地产行业再迎重大利好！

昨晚，中国人民银行、国家金融监督管理总局发布关于延长金融支持房地产市场平稳健康发展有关政策期限的通知。

内容不多，但句句关键！

【资料图】

总结起来就是，金融支持房地产市场的政策，延期一年到明年年底了。

保交楼的贷款可以继续保交楼，房企的贷款可以延期还款；

在这期间有愿意办实事的，哪怕形成不良，但只要做过尽职的，可予免责、无后顾之忧。

总而言之，房企的融资端，又可以再“苟”一年了！

回望过去两年，房企频频暴雷，楼市一度陷入困境。

为了保楼市、保交付，央行、保监会两部门联合出手，从保持房地产融资平稳有序、积极做好保交楼金融服务、配合做好受困房企风险处置、加大住房租赁金融支持等方面，明确了16条支持政策，其中两条政策规定了适用期限。

△“金融16条”核心措施

伴随“金融16条”“三支箭”等支持房企融资政策的出台，市场普遍判断，房地产业的政策拐点已经出现。

但时间慢慢过去了，房地产市场的拐点尚未到来。 在经历今年一季度的“小阳春”之后，市场在4月迅速转冷。 与此同时，房企资金状况也没有得到明显的改善。

△示意图 来源：摄图网

接着今年6月，5年期以上LPR下调、带动房贷利率下行后，市场都在期盼楼市能够回暖。

但讲真，经过3月的全面普涨，4月小阳春退热，5月明显倒春寒，如果下半年还没有有效政策来稳定，楼市回暖也只能是一厢情愿。

“金融16条”两项政策期限延长，一方面可大大缓解房地产开发企业的资金压力，另一方面可以减少金融机构对房企贷款的风险担忧，为房地产市场提供了更好的喘息机会。

其实今年以来，除了央行出台新政之外，各大城市的购房政策也在不断松绑，下半年买房成本和门槛都在持续降低。

对于买房人来说，当前无论是购房门槛还是成本都已经大大降低，历史低利率是难得的窗口期，看到心仪的楼盘可以考虑出手了。

除了新房以外，现在二手房降价房源也不少，大家不妨多多留意，说不定能淘到笋货。

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