购房全款好还是贷款好？60万的房子全款和贷款差多少？

购房全款好还是贷款好?

如果没有缴纳过公积金的话，还是全款买房好，因为商业贷款需要承担的利息是非常高的，并且商业贷款的要求也是比较高的，如果缴纳过公积金，建议大家使用公积金贷款，公积金是国内推出的买房优惠政策，只要在当地的公积金部门申请额度提取，每个月都可以抵扣相应的房款，可以省下不少的费用，现在贷款最划算的方式就是公积金贷款。

全款买房有哪些好处?

1、全款买房比贷款买房的流程更为简单，省去了跑银行的步骤、所需准备的购房资料也少，自然能让购房者轻松不少。

2、全款买的房子再出售时较方便，不必受银行贷款的约束，一旦房价上升转手套现快。即便不想出售，若出现经济困难还可以向银行进行房屋抵押。

3、全款买房可以免除一大笔银行贷款利息，并且全款买房可以跟开发商商谈优惠，一般都能得到不错的优惠力度。

4、全款买房日后没有经济压负担，购房者不再为房款操心，可以较自由的安排自己手里资金进行投资。

60万的房子分期的话会比全款贵30~50万左右。按照目前的商业贷款利率进行计算,首套房首付为18万左右60万的房子,剩余的贷款在42万,如果贷款是30年,则贷款的总额约为94万,如果贷款是20年,则贷款的总额约为32万,但相应来说,每月还款的额度就会有所增加。

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