环球资讯：申花房价排名出炉，二手房最贵的是它们，8万+！有你家吗

【资料图】

“这两个月，杭州链家业绩高的经纪人，有一半来自申花。”杭州链家嘉绿苑店经纪人张龙告诉记者，作为城西改善购房需求的聚集地，申花板块在年后二手房行情上扬之际，首先回暖。 从钱江晚报美好生活研究院的数据中可以看到，申花板块部分小区2023年2个多月的成交量已经接近甚至超过了去年全年。 其中，今年申花板块成交量最大的是耀江文鼎苑，截至3月15日已经签约了19套，超过了去年全年的16套。黄龙金茂悦也签约了19套，但在去年，黄龙金茂悦仅成交了10套。还有雍容华庭，今年已经成交了12套，是去年成交量的2倍。去年年中交付的万科古翠隐秀，去年共签约了3套，而今年已经成交了6套。万家花城今年成交了16套，在板块成交排名中处于前列。 当然，也有一些小区今年还是“0️⃣成交”。如去年成交量位列第二的绿城建发沁园，去年整年共签约了16套，但今年还未有成交；去年均有5套左右成交的九龙仓臻玺、合景天銮、天阳尚景国际、景瑞申花壹号院等，今年截至目前还未有成交。 申花板块成交量较高的小区，大部分与学区有关。其中耀江文鼎苑为学军小学紫金港校区，也是西湖区热度较高的学区房之一。今年成交了12套的西城年华公寓，为保俶塔申花实验学校。雍容华庭、融信学院府以及融信蓝孔雀都是华东师范大学附属杭州学校的学区房，这三个小区在今年以来都已有10套左右的成交。 不过在申花板块，签约单价较高的小区，仍是改善类的次新房小区。单价最贵的是滨江锦绣之城，去年成交了9套，今年成交了2套，均价约88290元/㎡。其次是融创宜和园、杭房建发养云静舍、首开杭州金茂府和绿城建发沁园，成交均价都在81000元/㎡左右。除了养云静舍，其他三个小区都在去年交易频繁。其中，首开杭州金茂府是去年申花板块成交量最高的小区，共签约了19套，今年也已经签约了2套。 从价格来看，申花板块学区相关的小区不及改善次新房。耀江文鼎苑签约均价67000元/㎡，西成年华签约均价68810元/㎡，融信蓝孔雀、学院府成交均价约在52000元/㎡左右。此外，从过去市场下行时小区价格波动来看，改善次新房小区的抗跌性也要强于学区房小区。 记者/吴佳怡 黄磊 蓝鋆滋

关键词：